根據(jù)2021年廈門市統(tǒng)計局發(fā)布的廈門市第七次全國人口普查顯示，全市女性常住人口為2443473人，占47.32%。女性消費者在廈門的居住消費市場中扮演著什么樣的角色呢？在追求美好居住生活新時代的背景之下，不一樣的居住消費“她經(jīng)濟”，到底呈現(xiàn)怎樣的一種趨勢呢？

3月7日，貝殼研究院發(fā)布《女性居住消費調(diào)查報告2022》（以下簡稱“《報告》”），從女性居住消費趨勢、消費動力等多維度進行調(diào)研研究，深入洞察女性群體在居住消費方面的特征。

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女性居住消費者占比持續(xù)上升

廈門女性購房客戶過半

無論是購房還是租房市場，或者以“家”為場景的居住服務市場，近年來女性在其中的消費比例都呈逐年上升趨勢。

女性撐起居住消費半邊天，“她需求”持續(xù)走強。從租、購消費趨勢看，女性消費者占比連續(xù)5年呈上升趨勢。貝殼研究院《報告》數(shù)據(jù)顯示，全國38個樣本城市，女性購房客戶平均占比從2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客戶平均占比從2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。

數(shù)據(jù)顯示，在廈門，女性租房客戶占比45.73%、購房客戶占比50.66%。

從消費水平看，無論租房或購房，不同等級城市女性消費者在住房面積上的差距不大，但由于房價水平的差異，等級越高的城市，女性消費者的平均住房消費支出越高，差距較大。一線、新一線和二線及以下城市，女性消費者購房套均總價分別為471萬元、171萬元和146萬元，租房套均月租金分別為5683元、2386元和1972元。

在居住服務消費方面，調(diào)查顯示家庭裝修、房屋中介經(jīng)紀和家政保潔是女性群體使用最多的服務類型，在最近使用的居住服務中分別占比33.31%、23.18%和16.65%。

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不同群體消費關(guān)注點有差異

“安全”“質(zhì)量”“性價比”

從整體看，“安全”，“質(zhì)量”，“性價比”成為女性客群居住消費的主要關(guān)注點。

在購房消費中，女性群體最關(guān)注的是房屋質(zhì)量和價格，占到全部調(diào)查樣本的40.23%和30.66%；在租房女性消費者中，關(guān)注最多的是安全性、性價比和便利性，占比分別達到31.06%、26.21%和23.79%；而在涉及家裝、保潔類的居住服務方面，女性消費者最關(guān)心服務質(zhì)量。

隨著年齡的增加，女性生活重心、經(jīng)濟實力等發(fā)生改變，她們在消費關(guān)注點、消費需求等方面呈現(xiàn)出不同程度的分化現(xiàn)象。

在調(diào)查生活配套環(huán)節(jié)時，女性消費者最關(guān)心的是交通、購物、學校、醫(yī)院這些滿足日常生活的設施，而餐館、文體娛、美容/美發(fā)類享受生活的設施則考慮較少。

而以高學歷女性消費者為例，她們表現(xiàn)出更加強烈的“悅己”特點，在對美好居住生活的追求中，就房子而言，她們更加關(guān)注顏值、個性這些自我滿足的因素；就社區(qū)生活而言，則對文體娛、美容/美發(fā)這類享受生活的需求愈強烈。

在具體的消費過程中，在購房消費上，大專及以下學歷女性從開始看房到購房用時一個月以內(nèi)的占比為40.2%；高學歷女性在居住消費方面會投入更多研究，越關(guān)注資產(chǎn)安全、政策相關(guān)方面，更多關(guān)注安全因素。

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更獨立、更多保障

推動女性消費潛力進一步釋放

居住消費能力不僅是個人財富實力的體現(xiàn)，也是傳統(tǒng)性別分工被打破的象征，雖然從存量上看中國女性擁有住房比例仍低于男性，但受多種力量推動，女性消費潛力得到進一步釋放。

貝殼研究院調(diào)查顯示，收入水平提升、觀念獨立決定女性消費力。

調(diào)查結(jié)果顯示，收入水平越高的女性群體，住房擁有率越高，收入水平（稅后到手）3000元以下的群體名下有房的比例為12.12%，而月收入15000萬元以上的群體住房擁有率達到75.91%。

其次，觀念上的獨立也是女性居住消費興起的推動力量。

女性居住消費的獨立還體現(xiàn)在消費過程中，在有房群體中，有超過6成的女性表示自己在買房過程中起決定性作用，僅有6.19%的受訪女性表示自己的意見沒有被采納，且交叉分析顯示，在更加開放的一線城市，女性在買房中起決定作用的占比越高，女性獨立性帶動購買決策權(quán)提升。

此外，當代女性在居住消費上獲得更多家庭支持。調(diào)查結(jié)果顯示，在受訪有房女性群體中，“獨立購買”的女性占比僅為21.1%，更多的女性有來自其他方面的支持，其中“父母資助”幫助購買首套住房的女性受訪者占比最高，達到36.29%。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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